자, 우리 이제
디딤돌 대출의 남은 부분을
살펴볼 차례입니다.
이번에는 대출 이용 기간, 상환 방법, 담보 취득, 고객 부담 비용 등 디딤돌 대출의 중요한 부분을 알아봐요.
저번 Part1은 아래 링크를 참고하세요!
내집마련디딤돌 대출, 모두가 궁금해하는 A to Z
내 집 마련의 꿈,그 첫걸음이 어디서부터 시작되는지 고민하는 당신을 위해 준비했습니다. 내집마련디딤돌대출!이 대출이 어떤 대상에게,어떤 조건으로 제공되는지 알아보도록 해요. 이번 내
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6. 이용 기간과 상환 방법, 어떻게 갚아야 할까?
디딤돌 대출을 받았다면, 자!이제 이 돈을 어떻게 갚아야 할까요?
이 부분은 꼭 꼼꼼하게 알아두어야 합니다.
이용 기간
디딤돌 대출의 이용 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있습니다.
자신의 상황에 맞는 기간을 선택하는 것이 중요합니다.
상환 방법
상환 방법은 크게 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환으로 나뉩니다.
- 비거치: 처음부터 원금과 이자를 함께 갚아나가는 방식
- 1년 거치: 처음 1년은 이자만 갚고, 이후부터 원금과 이자를 함께 갚아나가는 방식
- 원리금균등분할상환: 매달 같은 금액을 갚아나가는 방식
- 원금균등분할상환: 원금은 매달 같은 금액을 갚고, 이자는 남은 원금에 대해 계산되어 점점 줄어드는 방식
- 체증식상환: 초기에는 적은 금액을 갚다가 시간이 지남에 따라 상환 금액이 증가하는 방식
7. 담보 취득, 제1순위 근저당권 설정
디딤돌 대출을 받으려면, 대출 대상 주택에 대해 제1순위 근저당권을 설정해야 합니다.
쉽게 말해, 집을 담보로 제공해야 한다는 이야기입니다.
대출 실행일 이전에 반드시 설정해야 하니, 꼭! 이를 놓치지 않도록 주의하세요.
8. 담보 평가, 주택 가격은 어떻게 평가될까?
담보 주택의 가치는 어떻게 평가될까요? 평가 방법도 알아두어야 합니다.
대출 접수일 또는 대출 승인일 현재의 가격 정보를 기준으로 평가합니다.
가격 정보가 없다면, 국토교통부에서 제공하는 공시 가격, 분양가액, 감정가액 순서로 평가가 진행됩니다.
따라서, 자신이 구매하려는 주택의 평가액을 미리 알아두는 것이 좋습니다.
9. 고객 부담 비용, 알아두어야 할 추가 비용들
대출을 받으면 여러 가지 비용이 발생합니다. 고객이 부담해야 할 비용은 무엇인지 살펴볼까요?
인지세
고객과 은행이 각 50%씩 부담합니다. 인지세는 대출 금액에 따라 달라질 수 있습니다.
근저당권 설정비
은행이 부담하지만, 국민주택채권 매입 비용은 고객이 부담해야 합니다.
감정비용
고객이 직접 감정평가업자에게 의뢰한 경우, 이 비용은 고객이 부담합니다.
가격 정보나 공시 가격이 없어서 감정을 진행하는 경우는 기금이 부담합니다.
10. 중도 상환 수수료와 대출 계약 철회
대출을 받은 후 중도에 상환하고 싶은 경우, 중도 상환 수수료가 부과될 수 있습니다.
대출 실행일로부터 3년 이내에 중도 상환된 원금에 대해 중도 상환 수수료율(1.2%)을 적용합니다.
중도 상환 수수료는 대출 실행일로부터 경과 일수에 따라 차등 적용됩니다.
또한, 대출 계약을 철회할 수도 있습니다.
아래의 기일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 대출 계약 철회가 가능합니다.
- 대출 계약서류를 제공받은 날
- 대출 계약 체결일
- 대출 실행일
- 사후 자산 심사 결과 부적격 확정 통지일
대출 계약 철회권의 효력이 발생한 후에는 철회권 행사 취소가 불가능하니, 철회 여부를 신중히 결정해야 합니다.
11. 납입일 변경, 유연한 납입 일정
디딤돌 대출은 연도별 1회 약정 납입일 변경이 가능합니다.
납입일을 변경하고 싶다면 은행과 상의하여 유연하게 조정할 수 있습니다.
이를 통해 보다 편리한 대출 상환이 가능합니다.
마무리
여기까지 내 집 마련 디딤돌 대출의 모든 것을 살펴보았습니다.
이 대출이 누구에게, 어떤 조건으로 제공되는지, 그리고 상환 방법과 추가 비용까지 모두 알아보았죠.
내 집 마련을 꿈꾸는 당신에게 디딤돌 대출이 큰 도움이 되길 바랍니다.
아직 궁금한 점이 남아있다면, 더 많은 정보를 찾아보거나 전문가의 상담을 받아보세요.
꿈꾸던 내 집 마련, 이제 디딤돌 대출과 함께 현실로 만들어보세요!
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